Riempite di vita il vostro appartamento per le vacanze! Condividete l'amore per il Toggenburgo e la sensazione stimolante di sentirsi a casa durante le vacanze. Siamo il vostro partner affidabile che si occuperà di tutto affinché possiate essere ospiti spensierati.
1 lodge | 50 appartamenti | 2 case per gruppi
Affittare una casa per le vacanze comporta sempre un grande impegno. Berg & Bett Non è così con l'affittuario via . Ci occupiamo noi di tutta l'attività per voi.
Berg & Bett è la persona di contatto in loco. Ci prendiamo cura dei nostri ospiti nella vostra proprietà e siamo a disposizione se una finestra è bloccata o un sistema di riscaldamento si rompe. Troviamo sempre la soluzione giusta per ogni situazione.
Beneficiate di un reddito aggiuntivo con il minimo sforzo. E non è tutto: affittando la vostra proprietà, date un importante contributo alla creazione di valore aggiunto per il turismo. Per una destinazione vivace Toggenburg.
Vi offriamo un pacchetto di servizi a tutto tondo per garantire che la vostra seconda casa sia sempre in ottime condizioni: dalla chiamata rapida per piccole riparazioni all'assistenza affidabile per tutto l'anno. Che si tratti di manutenzione della casa su chiamata, di modelli in abbonamento, di pulizie di base stagionali o di servizi extra come il vostro sito web, l'home staging e la manutenzione dei contenuti: con Berg & Bett , la vostra casa in montagna è sempre ben curata.
SERVIZI DI BASE
Una finestra si è incastrata, improvvisamente fa freddo nell’immobile, il Wi-Fi non funziona bene o bisogna sostituire una lampadina? In caso di necessità, ci occupiamo della questione con la massima rapidità. Riceverete un rapporto mensile. Nel pacchetto «Full Service» sono incluse 2 ore di servizi di manutenzione (all’anno). Ogni ora aggiuntiva prestata verrà fatturata mensilmente alla tariffa di CHF 65.-/h (compreso il viaggio da Unterwasser).
SERVIZI DI CUSTODIA SU RICHIESTA
Su richiesta, ci occupiamo della vostra seconda casa anche con breve preavviso. Richiediamo preventivi, coordiniamo gli artigiani o effettuiamo piccole riparazioni e lavori di manutenzione tramite il nostro custode qualificato. Siamo lieti di occuparci di qualsiasi tipo di servizio di manutenzione programmabile con una tariffa oraria di CHF 80.- (compresi attrezzi, macchinari e spese di trasferta da Unterwasser).
SERVIZI DI MANUTENZIONE IMMOBILIARE «IN ABBONAMENTO»
Saremo lieti di occuparci in modo affidabile della vostra casa o del vostro appartamento di vacanza durante tutto l’anno. Che si tratti di controlli periodici dell’immobile, lavori di giardinaggio e manutenzione dell’area circostante, monitoraggio dell’impianto di riscaldamento o persino della consegna e della riconsegna personale dell’immobile agli ospiti. Saremo lieti di elaborare insieme a voi un’offerta su misura per la gestione personalizzata del vostro immobile. Calcolo basato su una tariffa oraria di base di CHF 65.- (compreso il viaggio da Unterwasser).
SERVIZI STAGIONALI
Di tanto in tanto, e soprattutto dopo un’intensa alta stagione, la vostra casa vacanze ha bisogno di un po’ più di attenzione. Offriamo pulizie approfondite, scuotiamo energicamente la biancheria da letto e soddisfiamo qualsiasi altra richiesta. L’importante è che la vostra seconda casa torni a risplendere del suo solito splendore.
Esempio di pulizia di base: cucina completa (compresi elettrodomestici e interni degli armadietti, sistemazione e rimozione delle stoviglie), bagni completi (compresa la decalcificazione), tutte le stanze complete, tutti i pavimenti completi (tappeti secondo necessità), finestre interne ed esterne (compresi telai e battute), pulizia a secco/umida degli arredi (mobili, ecc.). CHF Pulizia finale x2 (es. 2x CHF 160.-), richieste individuali in base al tempo impiegato.
SITO WEB
Realizziamo per voi e per il vostro immobile un sito web dedicato, che potrete utilizzare per comunicare con la famiglia, gli amici e i conoscenti. Creiamo l’URL appositamente per voi (ad es. www.bellavista.ch o www.fewobellavista.ch). Naturalmente, dietro le quinte ci assicuriamo che tutte le richieste, le prenotazioni ecc. vengano inoltrate direttamente a Berg & Bett . CHF 300.-/anno
HOMESTAGING
Sappiamo bene cosa serve per rendere una casa vacanze appetibile sul mercato e saremo lieti di fornirvi la nostra consulenza. Per l’allestimento perfetto del vostro appartamento ci avvaliamo della collaborazione di professionisti che, su richiesta, coinvolgeremo nel progetto. Compenso in base al lavoro svolto.
AGGIORNAMENTO DEI CONTENUTI
L’unica costante nella vita è il cambiamento – e questo vale anche per i nostri appartamenti vacanze. Nuove tende, un nuovo divano o magari è stata addirittura effettuata una ristrutturazione? Saremo lieti di scattare foto aggiornate, modificare i testi descrittivi e assicurarci che il vostro immobile appaia sempre sotto la luce migliore. Fatturazione in base al tempo impiegato.
Berg & Bett si occupa di consegnare le chiavi ai vostri ospiti, direttamente presso la casa vacanze o presso il Säntis Lodge di Unterwasser. Insieme alla chiave, gli ospiti ricevono una tessera per lo smaltimento dei rifiuti con la quale possono smaltire gratuitamente i loro rifiuti nei punti designati.
Al ritorno, Berg & Bett controlla la completezza delle chiavi e richiede agli ospiti le chiavi mancanti.
Berg & Bett si assicura che il vostro appartamento per le vacanze sia pulito a fondo e in modo professionale dopo ogni affitto. Coordiniamo gli addetti alle pulizie professionali e controlliamo il loro lavoro.
In qualità di proprietario, è possibile prenotare le pulizie per il proprio impiego presso di noi.
Ci assicuriamo che il vostro appartamento per le vacanze sia presentato nella giusta luce online.
I NOSTRI SERVIZI
LA VOSTRA VISIBILITÀ
Berg & Bett è a disposizione dei nostri ospiti. Abbiamo un helpdesk e possiamo essere contattati 24 ore su 24 tramite un numero di emergenza. Naturalmente, siamo anche il vostro contatto per i problemi tecnici e per tutte le altre domande.
Gli ospiti possono inoltre beneficiare delle seguenti offerte esclusive gratuite:
GIORNALIERO INCLUSO NEL LODGE SÄNTIS
IL REKA VILLAGE WILDHAUS COMPRENDE INOLTRE
CONDIZIONI SPECIALI ESCLUSIVE SKIPASS
Berg & Bett si occupa della biancheria fresca nell'appartamento per le vacanze per il letto, il bagno e la cucina. La vostra biancheria personale non verrà utilizzata. Agli ospiti viene fornita la seguente biancheria:
Avete anche la possibilità di prenotare un pacchetto lavanderia per il vostro alloggio a condizioni speciali.
Berg & Bett mette a disposizione degli ospiti uno "starter pack" con i seguenti contenuti:
Berg & Bett si occupa della riscossione completa dei pagamenti da parte degli ospiti. Noi gestiamo i pagamenti a voi come proprietari.
OPZIONI DI PAGAMENTO PER GLI OSPITI
Eventuali commissioni (carte di credito e di debito) applicate dalle banche saranno a nostro carico.
CORRENTI
I clienti pagano nella loro valuta preferita. Noi convertiamo al tasso di cambio corrente e vi accreditiamo in ogni caso dei franchi svizzeri. Il rischio di cambio è a nostro carico.
Berg & Bett Affinché il vostro immobile possa essere affittato tramite , devono essere soddisfatti i seguenti requisiti. Questi si basano sui requisiti per la classificazione della Federazione svizzera del turismo (FST).
FINESTRE E PORTE
Integri e dotati di chiusura funzionante, comprese tapparelle e persiane.
MOBILI
In condizioni impeccabili e pronti all’uso.
APPARECCHI
Tutti gli apparecchi sono pronti per l'uso.
PAVIMENTI, PARETI E PIASTRELLE
Puliti, ben tenuti e privi di danni causati dall'acqua, muffa o crepe.
VASCHE DA BAGNO E LAVABI
In condizioni pulite e senza danni significativi.
ACQUA CALDA
Disponibilità sufficiente per la capienza massima.
RISCALDAMENTO
Durante il periodo di locazione, in tutti i locali abitativi si mantiene una temperatura ambiente piacevole.
LUCE
Illuminazione adeguata in tutti gli ambienti.
ZONA PRANZO
È disponibile un tavolo da pranzo con sedie in numero adeguato al numero di persone.
LETTI
Tutti i letti sono dotati di reti integre e di materassi puliti e integri, provvisti di coprimaterasso. Le dimensioni standard dei letti sono di almeno 0,90 m x 1,90 m (eccezioni: letti aggiuntivi, letti a armadio, letti per bambini, letti a castello o letti matrimoniali; questi ultimi devono misurare almeno 1,60 m x 1,90 m).
ARMADIO E APPENDIABITI
Disponibili in ogni camera da letto.
CUCINA
Angolo cottura(almeno un angolo cottura) con fornello, pentole e acqua corrente.
FRIGORIFERO
Disponibile e funzionante.
Wi-Fi
Installato e pronto all'uso.
CASA
La casa ha un nome ed è contrassegnata di conseguenza. L'immobile è inoltre contrassegnato con il nome del proprietario e il numero civico. In questo modo l'alloggio è chiaramente riconoscibile dagli ospiti.
DISPOSITIVI DI SICUREZZA
Coperta antincendio o estintore portatile in casa, idealmente entrambi; la coperta antincendio in cucina.
PICCOLO INVENTARIO
All’arrivo degli ospiti deve essere presente almeno il seguente piccolo inventario:
Il vostro immobile non è più commerciabile? Possiamo aiutarvi a rimettere in sesto la vostra proprietà. Nell'ambito di un progetto NRP con il Toggenburg Turismo, possiamo offrirvi i seguenti servizi.
1. PRIMO INCONTRO
Nel corso di un colloquio informale vi presenteremo i nostri servizi di assistenza e valuteremo, sulla base dell’immobile in questione, quali esperti sia opportuno coinvolgere.
2. ESPERTI
Tecnici edili, architetti o funzionari dell'amministrazione edilizia sono a vostra disposizione per la ristrutturazione. L'entità dei lavori di ristrutturazione può variare notevolmente.
3. POTENZIALITÀ DI REDDITO
Berg & Bett elabora una stima personalizzata dei futuri ricavi da locazione (in base alle caratteristiche, alle dimensioni, alla posizione ecc.) che si potrebbero ottenere grazie a una ristrutturazione.
4. LETTERA DI INTENTI
Con la lettera di intenti acconsentite a ricevere assistenza gratuita per la vostra seconda casa e alla mediazione tramite Berg & Bett .
5. FINANZIAMENTO
Gli esperti illustrano le possibilità di finanziamento su misura per voi e preparano un’offerta concreta. Vengono inoltre illustrate le implicazioni fiscali di una ristrutturazione e della locazione.
6. PROGETTAZIONE PRELIMINARE
Gli esperti edili elaborano un progetto preliminare su misura per le vostre esigenze e i vostri desideri, comprensivo di preventivo.
7. RISTRUTTURAZIONE
Siete voi a decidere con chi e quando realizzare la ristrutturazione. Toggenburg Tourismus e i suoi esperti sono lieti di aiutarvi nella scelta dei partner.
8. AFFITTO TRAMITE BERG & BETT
Berg & Bett si occupa di proporre il vostro appartamento vacanze agli ospiti e di gestire tutte le attività correlate.
PS: Sapevate che la ristrutturazione ha anche dei vantaggi fiscali?
Ti interessa?
Compila il modulo: saremo lieti di contattarti e di fornirti tutte le informazioni sulle nostre offerte e sui nostri servizi.
