Füllen Sie Ihre Ferienwohnung mit Leben! Teilen Sie Ihre Liebe zum Toggenburg und das begeisternde Gefühl, während der Ferien wie zuhause zu sein. Wir sind Ihr verlässlicher Partner, der sich um alles kümmert, damit Sie unbeschwert Gastgeber sein können.
1 Lodge | 44 Ferienwohnungen
Die Vermietung eines Ferienobjekts ist immer mit Aufwand verbunden. Nicht so bei einer Vermietung über Berg & Bett. Wir wickeln das komplette Business für Sie ab.
Berg & Bett ist der Ansprechpartner vor Ort. Wir betreuen unsere Gäste in Ihrem Objekte und sind zur Stelle, wenn ein Fenster klemmt oder eine Heizung aussteigt. Verlässlich suchen wir in jeder Situation die passende Lösung.
Sie profitieren von zusätzlichen Einnahmen bei minimalem Aufwand. Und nicht nur das: mit der Vermietung Ihres Objekts leisten Sie einen wichtigen Beitrag zur touristischen Wertschöpfung. Für eine lebendige Destination Toggenburg.
Basis-Dienstleistungen: Klemmt ein Fenster, ist es plötzlich kalt im Objekt, kommt das WLAN nicht auf Touren oder muss eine Glühbirne ausgetauscht werden? Im Fall der Fälle kümmern wir uns so schnell wie nötig darum. Sie erhalten einen monatlichen Rapport. 2 Stunden Hauswartungsdienstleistungen (jährlich) sind im „Full Service“ inbegriffen. Jede zusätzlich geleistete Stunde rechnen wir mit dem Ansatz von CHF 65.00/h (inkl. Anfahrt ab Unterwasser) monatlich ab.
Hauswartsleistungen auf Abruf
Auf Wunsch und im Auftrag kümmern wir uns auch kurzfristig um Ihren Zweitwohnsitz. Wir holen Offerten ein, koordinieren Handwerker oder nehmen kleinere Reparaturen und Unterhaltsarbeiten durch unseren qualifizierten Hauswart vor. Gerne übernehmen wir planbare Hauswartungs-dienstleistungen aller Art. Stundenansatz: CHF 80.00 (inkl. Werkzeug, Geräte und Anfahrt ab Unterwasser).
Hauswartungsdienstleistungen «im Abo»: Gerne kümmern wir uns zuverlässig ganzjährig um Ihr Ferienhaus/Ihre Ferienwohnung. Ob regelmässige Objektkontrollen, Garten- und Umgebungsarbeiten, Überwachung der Heizung oder sogar die persönliche Übernahme und Übergabe des Objekts an die Gäste. Gerne erstellen wir zusammen mit Ihnen ein massgeschneidertes Angebot für die individuelle Betreuung Ihrer Liegenschaft. Berechnung mit Basis-Stundenansatz CHF 65.00 (inkl. Anfahrt ab Unterwasser).
Saisonleistungen: Zwischendurch und vor allem nach einer strengen Hauptsaison, braucht Ihr Ferienhaus etwas mehr Aufmerksamkeit. Wir bieten Grundreinigungen an, schütteln Ihre Bettwäsche kräftig durch und erfüllen auch jeden anderen Wunsch. Hauptsache, Ihr Zweitheim erstrahlt danach wieder in gewohntem Glanz.
Beispiel Grundreinigung: Küche komplett (inkl. Geräte und Schränke innen, Geschirr ein- und ausgeräumt), Nasszellen komplett (inkl. Entkalken), sämtliche Zimmer komplett, sämtliche Böden komplett (Teppiche nach Bedarf), Fenster innen und aussen (inkl. Rahmen und Falze), Einrichtungsgegenstände (Möbel, usw.) trocken/feucht abwischen. CHF Endreinigung x2 (Bsp. 2x CHF 160.-), individuelle Wünsche nach Aufwand.
Webseite: Wir erstellen für Sie und Ihre Liegenschaft eine eigene Webseite, die Sie zur Kommunikation in der Familie, bei Freunden und Bekannten nutzen können. Die URL erstellen wir eigens für Sie (Bsp. www.bellavista.ch oder www.fewobellavista.ch). Im Hintergrund sorgen wir selbstverständlich dafür, dass alle Anfragen, Buchungen, etc. direkt zu Berg & Bett gelangen. CHF 300.00/Jahr
Homestaging: Wir wissen was es für ein marktfähiges Feriendomizil braucht und beraten Sie gerne. Für das perfekte Styling Ihrer Wohnung haben wir Profis an unserer Seite, die wir auf Wunsch mit ins Boot holen. Entschädigung nach Aufwand.
Contentunterhalt: Das einzige Beständige im Leben ist die Veränderung – das wiederfährt auch unseren Ferienwohnungen. Neue Vorhänge, neues Sofa oder wurde sogar ein Umbau realisiert? Gerne machen wir neue Fotos, bringen die Beschreibungstexte auf Vordermann und sorgen dafür, dass Ihr Ferienhaus/Ihre Ferienwohnung immer im besten Licht erscheint. Entschädigung nach Aufwand.
Berg & Bett kümmert sich um die Schlüsselübergabe bei den Gästen. Entweder direkt beim Ferienhaus oder in der Säntis Lodge in Unterwasser.
Zudem erhalten die Gäste zusammen mit dem Schlüssel eine Karte für die Entsorgungsstellen, damit die Gäste den Kehricht kostenlos entsorgen können.
Berg & Bett kontrolliert die bei der Rückgabe der Ferienwohnung die Schlüssel auf Vollständigkeit und fordert bei den Gästen nötigenfalls die Schlüssel zurück.
Berg & Bett kümmert sich darum, dass Ihre Ferienwohnung nach jeder Abgabe perfekt gereinigt wird. Wir koordinieren professionelle Reinigungskräfte und kontrollieren deren Arbeit.
Als Eigentümer können Sie für Ihre Eigenbelegung die Reinigung bei uns buchen.
Wir sorgen dafür, dass Ihre Ferienwohnung online ins richtige Licht rückt.
Folgende Vermarktungsaufgaben führen wir aus:
Zudem vertreiben wir die Wohnung auf folgenden Plattformen:
Berg & Bett ist für die Gäste da. Wir unterhalten einen Helpdesk und sind rund um die Uhr über eine Notfallnummer erreichbar. Natürlich sind wir auch Ansprechpartner für technische Probleme und alle anderen Fragen.
Zudem profitieren die Gäste von diversen folgenden kostenlosen Exklusiv-Angeboten:
TÄGLICH INKLUSIVE IN DER SÄNTIS LODGE:
ZUDEM ZUSÄTZLICH INKLUSIVE IM REKA DORF WILDHAUS:
1 Eintritt pro Aufenthalt ins Hallenbad für alle Reiseteilnehmer
EXKLUSIVE SONDERKONDITIONEN SKIPÄSSE
Berg & Bett kümmert sich um frische Wäsche in Ihrer Ferienwohnung für Bett, Bad und Küche. Ihre persönliche Wäsche wird nicht benutzt. Die Gäste erhalten folgende Wäsche gestellt:
Sie haben die Möglichkeit für Ihre Eigenbelegung ebenfalls ein Wäschepaket zu Sonderkonditionen zu buchen.
Berg & Bett stellt den Gästen ein „Welcome-Package“ mit folgendem Inhalt zur Verfügung:
Berg & Bett wickelt das komplette Inkasso gegenüber dem Kunden ab. Wir managen die Zahlungen gegenüber Ihnen als Eigentümer.
Zahlmöglichkeiten für Gäste
Allfällige Kommission (Kredit- und Debitkarten) von Seiten der Banken tragen wir.
Währungen
Die Kunden zahlen in ihrer bevorzugten Währung. Wir rechnen zum tagesaktuellen Kurs um und schreiben Ihnen in jedem Fall Schweizer Franken gut. Das Währungsrisiko tragen wir.
Damit Ihr Objekt über Berg & Bett vermietet werden kann, müssen folgende Anforderungen erfüllt sein. Diese sind angelehnt an die Anforderungen für die Klassifikation des Schweizer Tourismus-Verband (STV).
Fenster und Türen: Sind intakt und haben eine funktionsfähige Schliessvorrichtung. Ebenfalls Roll- und Fensterläden.
Mobiliar: Ist intakt und in gebrauchsfertigem Zustand.
Geräte: Alle Geräte sind betriebsbereit.
Bodenbeläge/Wände/Plättli: Sind sauber und ordentlich gepflegt. Keine Wasserschäden, Schimmel oder Risse vorhanden.
Wannen und Waschbecken: Sind sauber und weisen keine wesentlichen Schäden auf.
Warmwasser: Ist bei Maximalbelegung ausreichend vorhanden.
Heizung: Während der Vermietungsperiode herrscht in allen Wohnräumen eine angenehme Raumtemperatur.
Licht: In allen Räumen ist ausreichend Beleuchtung vorhanden.
Essbereich: Ein Esstisch mit Stühlen ist entsprechend der Anzahl Personen vorhanden.
Betten: Alle Betten haben ein intaktes Unterbett und saubere intakte Matratzen mit Matratzenschonern.
Bettgrösse: Alle Betten sind mind. 0.90m x 1.90m gross (Ausnahmen: Zusatz-, Schrank-, Kinder-, Etagenbetten oder Grand-Lits). Grand-Lits müssen mindestens 1.60m x 1.90m gross sein.
Kleiderschrank und Kleiderablage: Ist pro Schlafzimmer vorhanden.
Kochen: Eine Kochgelegenheit (mind. Kochnische) mit Rechaud, Kochgeschirr und fliessend Wasser ist vorhanden.
Kühlschrank: Ist vorhanden und funktionsfähig.
WLAN-Internet: Ist installiert und funktionsfähig.
Haus: Das Haus trägt einen Namen und ist entsprechend beschriftet. Das Objekt ist zudem mit dem Namen des Eigentümers und der Hausnummer gekennzeichnet. So ist die Unterkunft für Gäste klar zu erkennen.
Es befindet sich eine Löschdecke oder ein Handfeuerlöscher im Haus. Idealerweise beides, die Löschdecke in der Küche.
Kleininventar: Bei Ankunft ist mindestens folgendes Kleininventar vorhanden: Bad/WC: kleiner Vorrat an WC-Papier, WC-Bürste, evtl. Handseife, Küche: Spülmittel, Abwaschbürste, Tabs oder Pulver für Geschirrspüler, Allgemein: Staubsauger inkl. Reservebeutel, Glasreiniger, Kehrbesen, Schaufel & Besen, Kleinwerkzeug, Ersatz-Leuchtmittel
Im Objekt liegt ein Informationsordner bereit, der durch Berg & Bett erstellt wird. Zudem liegt immer das aktuelle touristische Informationsmaterial im Haus.
Willkommenstasche vor Ort von Berg & Bett: Kulinarische Überraschungen aus dem Toggenburg, WC- und Haushaltpapier, Kehrichtsäcke, Lappen & Schwamm, Geschirrspül-Tabs, 1. Set Kaffeekapseln
Diverse Minimalanforderungen im Bereich Information/Kontakt und der Wohnungsübergabe werden von Berg & Bett automatisch wahrgenommen und somit erfüllt.
Ihre Wohnung ist nicht mehr marktfähig? Wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie wieder auf Vordermann zu bringen. Im Rahmen eines NRP-Projektes mit Toggenburg Tourismus können wir Ihnen folgende Dienstleistungen anbieten.
1. TREFFEN
In einem unverbindlichen Austausch stellen wir Ihnen unsere Unterstützungsleistungen vor und prüfen anhand des konkreten Objekts, welche Experten hinzugezogen werden sollen.
2. EXPERTEN
Baufachmann, Architekt oder Bauverwaltung stehen Ihnen bei der Sanierung zur Verfügung. Der Sanierungsumfang kann sehr unterschiedlich ausfallen.
3. ERTRAGSMÖGLICHKEITEN
Berg & Bett erstellt eine individuelle Schätzung über die künftigen Mieteinnahmen (anhand der Ausstattung, Grösse, Lage etc.), die durch eine Sanierung möglich sind.
4. ABSICHTSERKLÄRUNG
Mit einer Absichtserklärung stimmen Sie der kostenlosen Unterstützunghilfe Ihres Zweitheims und der Vermittlung über Berg & Bett zu.
5. FINANZIERUNG
Experten zeigen auf Sie zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten auf und erstellen ein konkretes Finanzierungsangebot. Ebenso werden steuerrechtliche Auswirkungen einer Sanierung und Vermietung aufgezeigt.
6. ENTWURFSPLANUNG
Die Bauexperten erstellen einen auf Ihre Ansprüche und Wünsche abgestimmten Vorentwurf inkl. Kostenschätzung.
7. SANIERUNG
Sie entscheiden, mit wem und wann Sie die Sanierung umsetzen möchten. Toggenburg Tourismus und ihre Experten bieten gerne Hand bei der Auswahl der Partner.
8. VERMIETUNG ÜBER BERG & BETT
Berg & Bett vermittelt Ihre Ferienwohnung an Gäste und übernimmt alle damit verbundenen Aufgaben.
PS: Haben Sie gewusst, dass eine Sanierung auch steuerliche Vorteile mit sich bringt?
Interessiert?
Füllen Sie das Formular aus, wir nehmen gerne mit Ihnen Kontakt auf und informieren Sie über alle unsere Angebote und Services.
Berg & Bett Betriebs AG
Hauptstrasse 16
CH-9657 Unterwasser
